--- title: "Måste hyresvärden betala tillbaka deposition med ränta?" author: "William Wiklund" authorUrl: "https://bofrid.se/artiklar/forfattare/william-wiklund" datePublished: "2026-11-05T07:15:04.240Z" dateModified: "2026-11-05T07:15:04.263Z" description: "Ska hyresvärden betala ränta på deposition? Läs vad avtalet avgör, när dröjsmålsränta kan krävas och hur du begär tillbaka pengarna." keywords: ["ska hyresvärden betala ränta på deposition", "ränta på deposition hyra", "dröjsmålsränta deposition", "återbetalning deposition hyresrätt", "deposition hyresavtal ränta"] categories: ["Guider", "Hyresvärd"] canonical: "https://bofrid.se/artiklar/maste-hyresvarden-betala-tillbaka-deposition-med-ranta" language: "sv" image: "https://bofrid.media/cms/581cdfe774b0ae2feea6c97f728bbe0855ddc22a.webp" --- # Måste hyresvärden betala tillbaka deposition med ränta? Nej, hyresvärden behöver normalt inte betala ränta på en deposition. Ränta utgår bara om det följer av avtalet eller om hyresvärden är skyldig att betala dröjsmålsränta efter att återbetalningen blivit försenad. Att depositionen har stått på ett separat konto skapar inte i sig en lagstadgad rätt för hyresgästen till kontots avkastning. ## Ska hyresvärden betala ränta på deposition? Det avgörande är vad parterna har avtalat och om hyresvärden har dröjt med återbetalningen. Det finns ingen generell regel som ger hyresgästen rätt till ränta på en deposition enbart för att beloppet hållits avskilt eller har hunnit växa på ett konto. Läs därför avtalet först. Om det uttryckligen står att depositionen ska förräntas eller att ränta ska tillfalla hyresgästen, kan du begära den ränta som följer av villkoret. Om avtalet är tyst finns inte någon automatisk rätt att kräva den ränta banken eventuellt har betalat till hyresvärden. Detta gäller själva avkastningen medan depositionen hålls. En annan fråga är dröjsmålsränta när hyresvärden inte betalar tillbaka en skuld i tid. För sådan ränta behöver du kunna visa att beloppet skulle ha återbetalats och när betalningen senast skulle ske. Räntelagen reglerar dröjsmålsränta, men den gör inte en deposition räntebärande under hela hyrestiden. ## Avtalet, kontot och sen återbetalning | Scenario | Vad som gäller | Källa | |---|---|---| | Avtalet säger att ränta tillfaller hyresgästen | Begär ränta enligt villkoret och be om en beräkning | Hyresavtalet | | Avtalet är tyst och depositionen har gett avkastning | Ingen automatisk rätt till avkastningen enbart för att den uppkommit | Avtalet och allmänna regler om avtalsförpliktelser | | Återbetalningen är försenad efter ett krav | Dröjsmålsränta kan bli aktuell enligt räntelagen; starttidpunkten beror på om förfallodag avtalats och när krav skickats | Räntelagen (1975:635) | | Hyresvärden gör ett avdrag för en påstådd skada | Begär underlag för skadan och beloppet; tvisten gäller avdraget, inte räntan på depositionen | Avtalet och dokumentationen | Ett separat konto kan vara klokt för att hålla pengarna åtskilda, men det är inte i sig ett löfte om ränta till hyresgästen. Om kontot står i hyresvärdens namn och banken betalar ränta dit, avgör avtalet och den rättsliga grunden för innehavet vem som kan göra anspråk på den. Utgå inte från att hyresgästen får tillgodogöra sig avkastningen utan ett sådant stöd. Spara därför avtalet, betalningsbevis och all skriftlig kommunikation. Om värden säger att depositionen har gett ränta, fråga vilket avtalsvillkor eller annan grund som innebär att räntan ska betalas vidare. Om du vill läsa mer om själva återbetalningen finns artikeln [Hur lång tid har hyresvärden på att betala tillbaka depositionen?](https://bofrid.se/artiklar/hur-lang-tid-har-hyresvarden-pa-att-betala-tillbaka-depositionen). ## När kan dröjsmålsränta bli aktuell? Dröjsmålsränta gäller inte för tiden då hyresvärden ännu har rätt att utreda om det finns ett avdrag enligt avtalet. Den kan däremot bli aktuell när återbetalning har förfallit och hyresvärden ändå inte betalar. Om avtalet anger ett bestämt återbetalningsdatum kan det ha betydelse för när dröjsmålet börjar. Om förfallodag saknas kan ett skriftligt betalningskrav påverka när räntan börjar löpa enligt räntelagen. Räntelagens regler om dröjsmålsränta innebär i huvudsak att ränta kan krävas när en betalning är försenad. Den lagstadgade nivån beräknas med utgångspunkt i referensräntan och ett tillägg. Referensräntan kan ändras, så kontrollera den aktuella uppgiften hos Riksbanken innan du räknar ut beloppet. Skriv i kravet vilket belopp som ska betalas, varför det ska återbetalas och från vilket datum du anser att dröjsmålsränta ska räknas. Om hyresvärden bestrider kravet, be om ett skriftligt svar och underlag. En tvist om en fordran kan i sista hand prövas i domstol. Hyresnämnden hanterar många hyrestvister, men inte alla typer av krav på betalning; kontrollera vilken instans som kan pröva just din tvist innan du ansöker. ## Så agerar du steg för steg 1. **Läs depositionsvillkoret.** Leta efter vad som gäller om ränta, avdrag, kontroll av bostaden och återbetalningsdatum. 2. **Samla bevis.** Spara avtalet, kvitto eller kontoutdrag som visar inbetalningen och meddelanden om depositionen. 3. **Begär en redovisning.** Be hyresvärden skriftligen ange om något dragits av och att återstående belopp betalas tillbaka. 4. **Skilj på ränta och återbetalning.** Om avtalet ger rätt till avkastning, hänvisa till villkoret. Om betalningen är försenad, framställ separat krav på dröjsmålsränta. 5. **Sätt en tydlig tidsfrist.** Ange ett konkret datum för betalning och spara bevis på när kravet skickades. Undvik att hävda en viss räntesumma om du inte har kontrollerat beräkningen. 6. **Ta hjälp vid tvist.** Om värden vägrar betala, begär skriftlig motivering och undersök rätt väg för att driva ett betalningskrav. För frågor om hur stor depositionen får vara vid andrahandsuthyrning kan du läsa Hur mycket får hyresvärden ta i deposition på andrahand?. Om frågan i stället gäller vad värden får dra av finns [Vad får hyresvärden dra från depositionen?](https://bofrid.se/artiklar/deposition-hyra-regler-belopp-2026). ## Vanliga frågor **Får hyresvärden behålla räntan från ett separat depositionskonto?** Det beror på avtalet och den rättsliga grunden för kontot. Att pengarna satts in separat ger inte automatiskt hyresgästen rätt till räntan. Be värden visa vilket villkor som gäller. **Kan jag kräva ränta om avtalet inte nämner ränta?** Inte enbart för att depositionen har funnits på ett räntebärande konto. Du kan däremot ha rätt till dröjsmålsränta om värden inte betalar tillbaka en förfallen skuld i tid. **När börjar dröjsmålsräntan räknas?** Det beror bland annat på om avtalet anger en förfallodag och när du har krävt betalning. Hänvisa till räntelagen och ange tydligt i ditt skriftliga krav vilken dag du menar att dröjsmålet började. **Vad gör jag om hyresvärden inte svarar om depositionen?** Skicka ett skriftligt krav med belopp, skäl och betalningsfrist. Bifoga underlag och spara kopia. Läs mer om processen i [Vad kostar det att få tillbaka depositionen?](https://bofrid.se/artiklar/vad-kostar-det-att-fa-tillbaka-depositionen). *Texten är generell information och inte juridisk rådgivning.*