Kan du trække internet fra lejen?

Nej, du kan ikke trække internetregningen fra lejen som lejer. Internet er en tjeneste, som du selv betaler for, og som ikke indgår i lejen, medmindre det udtrykkeligt er aftalt mellem dig og udlejeren. Lejen er en fast vederlag for at få brugen af lejligheden, mens internet er en separat omkostning, som du er ansvarlig for.

Kan du trække internet fra lejen ved subletting?

Hvis du udlejer en lejlighed på andenhånds (subletting) og internet indgår i den leje, du betaler til den primære udlejer, kan du inkludere denne omkostning i subletningslejen. Du skal dog være klar i subletningskontrakten om, hvad der indgår i lejen. Ifølge privatuthyrningslagen (2026:772) (privatudlejningsloven) skal lejen være fastsat til et beløb, og parterne må aftale, at vederlag for forsyninger skal betales med et beløb, der svarer til omkostningerne ved forbruget.

Det er vigtigt at skelne mellem:

Internet, der indgår i lejen: Hvis du som subletudlejer betaler internet til den primære udlejer, og dette indgår i din leje, kan du tage det tilsvarende beløb fra subletningslejen.
Internet som en separat tjeneste: Hvis internet er et separat abonnement, som du betaler for selv, kan du ikke automatisk trække dette fra lejen uden at have en klar aftale med subletningslejeren.

Hvad siger loven om at trække internet fra lejen ved subletting?

Privatuthyrningslagen (2026:772) regulerer subletting og siger, at lejen skal være fastsat til et beløb. Hvis du og subletningslejeren bliver enige om, at internet indgår i lejen, skal dette fremgå klart af kontrakten. Du kan ikke senere hævde, at internet skulle indgå, hvis det ikke står i aftalen.

Ved subletting gælder de samme principper som ved primær udlejning: parterne skal blive enige om, hvad der indgår i lejen. Hvis internet er en omkostning, som du faktisk betaler, og som subletningslejeren bruger, kan du inkludere dette i lejen – men kun hvis det er aftalt.

Praktiske eksempler på internet og leje

Scenarie	Hvad der gælder	Kilde
Internet indgår i din primære leje, og du udlejer på andenhånds	Du kan tage internet fra subletningslejeren, hvis det er aftalt	Privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 §
Du betaler internet separat og udlejer på andenhånds	Du kan ikke trække internet fra lejen uden aftale	Privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 §
Internet er ikke nævnt i subletningskontrakten	Du kan ikke senere kræve betaling for internet	Aftalelov
Du og subletningslejeren aftaler, at internet indgår	Du kan tage denne omkostning som del af lejen	Privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 §

Tjekliste: Sådan håndterer du internet ved subletting

Kontroller din primære lejekontrakt: Læs, hvad der indgår i din leje fra den primære udlejer. Indgår internet, eller er det en separat omkostning?
Bestem, hvad der indgår i subletningslejen: Før du skriver subletningskontrakten, beslut, om internet skal indgå eller ej.
Skriv klart i kontrakten: Hvis internet indgår, skriv dette eksplicit ned sammen med beløbet eller hvordan omkostningen beregnes.
Dokumenter omkostningen: Gem kvitteringer på dine internetomkostninger for at kunne vise, hvad du faktisk betaler.
Informer subletningslejeren: Gør det klart fra starten, hvad der indgår i lejen, og hvad der er separate omkostninger.
Opdater ved prisændringer: Hvis internetomkostningen ændres, informer subletningslejeren og opdater aftalen, hvis det er relevant.
Gem al korrespondance: Behold e-mails og beskeder, som viser, hvad I er blevet enige om.

Hyppigt stillede spørgsmål

Kan jeg hæve subletningslejen, hvis internetomkostningen stiger? Det afhænger af, hvad der står i subletningskontrakten. Hvis I har aftalt, at internet indgår, og omkostningen er knyttet til faktisk forbrug, kan du hæve lejen svarende til omkostningsstigningen – men dette skal være aftalt på forhånd. Hvis lejen er fast, og internet indgår, kan du ikke hæve den uden subletningslejers samtykke.

Hvad sker der, hvis subletningslejeren nægter at betale for internet? Hvis internet er aftalt som en del af lejen, og subletningslejeren nægter at betale, kan dette betragtes som manglende leiebetaling. Du kan derefter følge de normale procedurer for manglende leje, men du skal kunne vise, at internet var en del af det aftalte lejebeløb.

Kan jeg kræve, at subletningslejeren selv betaler for internet? Ja, det er helt muligt. Mange subletudlejere lader lejeren betale sit eget internetabonnement. Dette skal da fremgå klart af kontrakten, og internet indgår da ikke i lejen.

Skal jeg have samme internetudbyder som subletningslejeren? Nej, det er ikke nødvendigt. Hvis internet indgår i lejen, kan subletningslejeren ofte vælge sin egen udbyder, men så bliver det ofte nemmere at lade denne betale direkte til udbyderen i stedet for, at du tager det fra lejen.