| Type | Beskrivelse |
|---|---|
| Radhus | Egne huse i en sammenhængende række, deler vægge med naboerne |
| Parhus | To sammenbyggede boliger, der deler en fælles væg (dobbelthus) |
| Kedjehus | Huse forbundet via f.eks. garage eller udhus, men friere placeret |
Boligannoncer i Sverige er fulde af begreber som "etage", "loft" og "souterräng". Forstår du ikke, hvad de betyder, er det let at gå glip af en bolig, der passer dig perfekt – eller at blive skuffet ved en fremvisning. Her forklarer vi de mest almindelige svenske boligtyper i 2026.
Etagelägenhet
En etagelägenhet (lejlighed i flere planer) er en lejlighed i to eller flere planer, forbundet af en intern trappe. "Etage" kommer af det franske ord for etage/plan. Den giver en fornemmelse af radhus eller villa, men i en etageejendom.
- Fordele: tydelig opdeling mellem sove- og opholdsarealer, ofte højere til loftet og mere lys.
- Vær opmærksom på: trappen fylder og passer ikke til alle, f.eks. familier med små børn eller personer med nedsat bevægelighed.
Loft og loftgångshus
Et loft er en åben planløsning, ofte med højt til loftet og en sovehems i en halvetage – populært i ombyggede industrilokaler. Forveksl det ikke med loftgångshus (svalegangshus), hvor lejlighederne nås via en åben udendørs gang (loftgång, svalegang).
Souterräng
En souterrängvåning (kælderplan med udgang i terræn) ligger delvis under jordniveau, men med vinduer og udgang på den side, hvor terrænet skråner. Det giver ofte et køligt, afskærmet plan – almindeligt i huse bygget i kuperet terræn.
Radhus, parhus og kedjehus
Disse er populære mellemformer mellem lejlighed og fritliggende villa:
Andre almindelige begreber
- Etta, tvåa, trea: antal værelser (ud over køkkenet). En "tvåa" har to værelser og køkken.
- Vindsvåning: øverste etage, ofte med skråvægge.
- Sutterängvåning: se souterräng ovenfor.
- Genomgångslägenhet: vinduer til to sider, hvilket giver gennemtræk og lys.
Hvilken boligtype passer dig?
Tænk på dit liv, ikke kun på kvadratmeterne:
- Vil du have plads og afskærmethed? Etage, radhus eller parhus.
- Sætter du pris på lys og rummelighed? Loft eller genomgångslägenhet.
- Har du brug for tilgængelighed? Undgå etage og vindsvåningar med mange trapper.
Uanset typen er det kontrakten, der afgør din tryghed. Læs vores guide om førstehånds- eller andenhåndskontrakt, inden du skriver under.
Læs videre
Ofte stillede spørgsmål
Er en etagelägenhet dyrere? Ikke nødvendigvis, men ekstra areal og en planløsning i flere planer kan påvirke huslejen. Se vores guide om skälig hyra (rimelig husleje) i denne artikel.
Hvad er forskellen på loft og etage? Et loft er ofte en åben halvetage i samme rum, mens etage er fuldstændigt adskilte etageplaner.
Opsummering
Svenske boligannoncer bruger mange begreber – etage, loft, souterräng, radhus, parhus og flere. Når du ved, hvad de betyder, finder du hurtigere et hjem, der passer til din hverdag. Søg blandt ledige boliger på Bofrid og filtrer efter den type, der passer dig.
