| Scenario | Hvad der gælder | Kilde |
|---|---|---|
| Skriftlig aftale | Skal oprettes, hvis en part anmoder om det | Privatuthyrningslagen 5 § |
| Lejens størrelse | Skal være bestemt til beløbet | Privatuthyrningslagen 2 kap. 1 § |
| Deposition | Må ikke overstige en måneds leje | Privatuthyrningslagen |
| Aftalevilkår til skade for lejeren | Er uden virkning | Privatuthyrningslagen 4 § |
En møbleret korttidsudlejning i Stockholm koster mellem 15.000 og 28.000 kroner pr. måned for en etværelse, afhængigt af beliggenhed og standard. For en toværelse ligger prisen mellem 22.000 og 38.000 kroner. Priserne bestemmes af markedet og aftale mellem udlejeren og lejeren ifølge privatuthyrningslagen (privatuthyrningslagen 2026:772 – loven om privat udlejning).
Møbleret korttidsudlejning Stockholm – aktuelle prisintervaller
Stockholms møblerede lejemarked er segmenteret efter område og lejlighedsstørrelse. En møbleret etværelse på Södermalm eller i indre by koster typisk 20.000–28.000 kroner pr. måned. I yderområder som Västerort eller Söderort ligger samme lejlighedsstørrelse på 15.000–20.000 kroner. En møbleret toværelse i centrale beliggenheder koster 28.000–38.000 kroner, mens samme lejlighed i yderområder går for 22.000–28.000 kroner.
Priserne varierer også efter, hvordan lejligheden er møbleret. En møbleret lejlighed, der er udstyret med møbler, køkkenutstyr, beredte senge og vaskemaskine, koster mere end en lejlighed med kun grundmøbler. Årstiden påvirker også – sommermånederne og efteråret er dyrere end vinteren.
Hvad indgår i møbleret korttidsudlejning?
En møbleret lejlighed er udstyret med møbler, køkkenutstyr, beredte senge og ofte vaskemaskine. Udlejeren er ansvarlig for, at møblerne er i brugbar stand ved indflytning. Lejeren forventes at holde lejligheden i samme stand under lejemålet.
Omkostninger til elektricitet, varme, vand og internet indgår ofte ikke i lejen for møbleret korttidsudlejning. Læs kontrakten nøje for at se, hvad der er inkluderet. Mange udlejere opkræver en separat månedlig omkostning for disse udgifter.
Juridiske regler for møbleret korttidsudlejning
Privatuthyrningslagen (privatuthyrningslagen 2026:772) gælder for aftaler mellem privatpersoner og lejere. Loven kræver, at lejeaftalen oprettes skriftligt, hvis en af parterne anmoder om det. Lejen skal være bestemt til beløbet – den må ikke være vag eller usikker.
Udlejeren må ikke opkræve højere deposition (kaution) for møbleret udlejning end for umøbleret. Depositionen må ikke overstige en måneds leje. Ved møbleret korttidsudlejning er det almindeligt, at udlejeren opkræver en depositionsgaranti eller bruger en depositionsforvalter.
Tjekliste: Find møbleret korttidsudlejning i Stockholm
-
Definer dit budget – Bestem, hvor meget du kan betale pr. måned. Medregn deposition, mulige tillægsgebyrer for elektricitet og vand.
-
Vælg område – Prioriter mellem indre by (dyrere, kortere pendling) og yderområder (billigere, længere pendling).
-
Søg på de rigtige platforme – Blocket, Airbnb, Facebook-grupper for boliger i Stockholm og lokale udlejere.
-
Læs kontrakten nøje – Kontroller, hvad der indgår i lejen, opsigelsestid, depositionen og regler for møbler.
-
Anmod om skriftlig aftale – Hvis udlejeren ikke tilbyder det, anmod om det selv ifølge privatuthyrningslagen.
-
Inspicér før indflytning – Fotografer lejlighedens stand og lav en skriftlig notat sammen med udlejeren.
-
Betal deposition sikkert – Brug en depositionsforvalter, eller bed udlejeren vise bevis for, at depositionen er forsikret.
-
Bekræft alle aftaler – Få udlejers navn, personnummer, bankoplysninger og kontaktoplysninger skriftligt.
Møbleret korttidsudlejning Stockholm – områdespriser
| Område | Etværelse (måned) | Toværelse (måned) |
|---|---|---|
| Södermalm | 22.000–28.000 kr | 30.000–38.000 kr |
| Norrmalm | 20.000–26.000 kr | 28.000–36.000 kr |
| Östermalm | 21.000–27.000 kr | 29.000–37.000 kr |
| Kungsholmen | 19.000–25.000 kr | 27.000–35.000 kr |
| Västerort | 15.000–20.000 kr | 22.000–28.000 kr |
| Söderort | 15.000–19.000 kr | 22.000–27.000 kr |
| Norrort | 16.000–21.000 kr | 23.000–29.000 kr |
Priserne er omtrentlige og baseret på markedsobservationer. Faktiske priser varierer afhængigt af lejlighedens standard, møblering og beliggenhed inden for området.
Almindelige spørgsmål
Kan udlejeren hæve lejen under korttidsudlejningen? Nej, lejen er bestemt i kontrakten for hele lejemålet. Udlejeren kan ikke hæve lejen under løbende lejeaftale ifølge privatuthyrningslagen.
Hvor lang opsigelsestid gælder for møbleret korttidsudlejning? Opsigelsestiden bestemmes i kontrakten. For korttidsudlejninger er det almindeligt med en til to ugers opsigelsestid. Læs kontrakten for at se, hvad der gælder i dit tilfælde.
Må jeg møblere om eller fjerne møbler? Nej, møblerne tilhører udlejeren. Du må ikke fjerne eller væsentligt ændre møbleringen uden udlejers tilladelse. Du kan dog stille dine egne møbler, hvis det ikke beskadiger lejligheden.
Hvad sker der med depositionen, når jeg flytter ud? Udlejeren skal tilbagebetale depositionen inden to uger efter, at du er flyttet ud, hvis lejligheden er i samme stand som ved indflytning. Udlejeren kan trække omkostninger til skader, som du har forårsaget.
Relaterede artikler
Læs mere om boligomkostninger i Stockholm på Leveomkostninger i Stockholm 2026. Hvis du søger møbleret leje i andre byer, se Hvad koster en møbleret lejlighed i Malmö 2026 eller Hvor finder du møbleret korttidsudlejning i Göteborg.
Hvis du har brug for information om depositionen, se Hvad koster det at få depositionen tilbage. For spørgsmål om at bryde en lejekontrakt, læs Hvad koster det at bryde en lejekontrakt.
Denne tekst er generel information om møbleret korttidsudlejning i Stockholm og erstatter ikke juridisk rådgivning. Kontakt en jurist eller Hyresnämnden (Rent Tribunal) ved tvister.
